園林綠化養(yǎng)護(hù)管理操作規(guī)程
一、目的 規(guī)范園林綠養(yǎng)護(hù)管理行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。
二、適用范圍 適用我司所管轄的物業(yè)小區(qū)。
三、職責(zé)
1、 人員具體執(zhí)行本規(guī)程。
2、 樓管員負(fù)責(zé)對園林綠化管理工作的日檢查及管理。
3、 客戶主管負(fù)責(zé)對園林綠化管理工作的周檢查與管理。
4、 物業(yè)管理處主任對園林綠化管理工作月檢查與管理。
5、 副總主管園林綠化管理工作。
四、工作程序
（一）園林綠化樹木養(yǎng)護(hù)
1、中耕除草 中耕除草目的在于疏松土壤、通氣、調(diào)節(jié)土溫，促進(jìn)土壤養(yǎng)分分解，便于樹木根系生長，同時除去與樹木爭肥爭水、有礙觀瞻的雜草。
（1）中耕深度和范圍應(yīng)樹而定，一般深5㎝左右，范圍直徑50~10㎝的區(qū)域。
（2）中耕時間，應(yīng)在天氣晴朗，土壤含水適度（50~60%）時進(jìn)行，不得在土壤泥濘狀態(tài)下中耕，以免破壞土壤結(jié)構(gòu)；連陰兩天除草，只能采用拔除方式。
（3）除下的雜草及時處理，運(yùn)走或就地掩埋入土作為基肥。掘出的瓦礫，揀拾運(yùn)出現(xiàn)場。
（4）中耕時不可損傷樹木根系、樹皮和枝條。
（5）樹下草皮、地被高度控制在10~15㎝以下，修剪要整齊。
2、防旱與灌溉 樹木生長需要足夠的水分，否則不能維持生命。
（1） 新栽1~2年內(nèi)樹木，要做好復(fù)土工作，必要時蓋土保墑。
（2） 灌溉之前，應(yīng)先松土，做好土圍。夏季灌溉應(yīng)在早、晚進(jìn)行；冬季則在中午前后進(jìn)行，每次澆透澆足。
（3） 灌溉可結(jié)合施肥，以提高耐旱力。
（4） 新栽1~2年的名貴樹木，皮層較薄光滑的樹木，旱季要卷干。必要時還應(yīng)對樹干、樹冠進(jìn)行噴霧，噴霧次數(shù)視天氣而定，并可搭蓋蔭棚。
3、施肥 肥是植物的糧食，為使樹木茂盛生長，必須施肥。休眠期施的肥稱基肥，生長期施肥稱追肥，有機(jī)肥必須充分腐熟才能使用。
（1） 觀花觀果樹木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。
（2） 一般樹木，休眠期施一次基肥，基肥施用量應(yīng)視樹種、土壤及樹木大小而定，一般胸徑10㎝以下的施有機(jī)肥5斤，10㎝以上的施10斤。
（3） 施肥要選擇晴天，土壤干燥時進(jìn)行。施肥時，肥料不能玷污枝葉，以免燒傷。施肥從效果與環(huán)境衛(wèi)生考慮，應(yīng)采用溝施或穴施，溝（穴）應(yīng)開在樹冠之冠緣線下，深度視根的深度而定，一般25㎝，肥料不能與粗根接觸，施后將溝（穴）填平。
（4） 化肥要與有機(jī)肥交替使用。名貴樹木可適當(dāng)采用微量元素。磷肥、尿素作根外噴施，根外噴施宜在清晨或黃昏進(jìn)行，以葉面涇潤為度。
（5） 要根據(jù)樹木特性選擇合適的肥料，喜酸性花木如杜鵑等，不宜用堿性肥，常綠針葉幼齡小苗不宜使用化肥等。
4、整形與修剪 整形與修剪能使樹木生長健壯，花艷葉茂，樹冠整齊美觀，提高觀賞性，還能改善通風(fēng)透光條件，減少病蟲害，對新栽和病弱樹木還可以減少養(yǎng)分、水分消耗，恢復(fù)樹勢。
（1） 樹木整形要根據(jù)樹木習(xí)性而定，主干生長強(qiáng)勢的應(yīng)保留其領(lǐng)導(dǎo)干，采取塔形、圓錐形整形。主干生長勢不強(qiáng)而易于形成叢狀樹冠的，可修成圓球狀、半球形或自然形樹冠，喜光小喬木可采用自然開心形。
（2） 為平衡樹勢，使各主枝、側(cè)枝間均衡生長，應(yīng)“強(qiáng)主枝強(qiáng)剪，弱主枝弱剪”與“強(qiáng)枝弱剪，弱枝強(qiáng)剪”，枯死枝、病蟲枝、徒長枝、并生枝和損傷枝要及時剪去。
（3） 老衰樹木可以強(qiáng)度修剪恢復(fù)樹勢，灌木叢或綠籬下部空枯時，應(yīng)逐批短裁或疏剪老枝，培育新枝，恢復(fù)樹勢。
（4） 修剪時期應(yīng)視樹木開花習(xí)性及耐寒力而定。頭年生枝開花（結(jié)果）的，應(yīng)在花后修剪，如迎春、連翹等；當(dāng)年上枝開花（結(jié)果）的，應(yīng)在落葉后至發(fā)芽前修剪。耐寒的樹木休眠期修剪，闊葉綠籬早春發(fā)芽前修剪，針葉綠籬8~9月修剪。
（5） 幼小花木及新栽花灌木，應(yīng)及時去花、蕾、果實。根際易萌發(fā)的樹木，可用萌條更新衰老枝。
（6） 修剪方法：修剪時切口必須靠節(jié)，剪口應(yīng)在剪口芽的反側(cè)面，呈45○斜面，剪口要平滑，對過粗的枝條應(yīng)分段截枝，防止撕裂樹皮。修剪一棵樹，應(yīng)從樹冠上方至下方，由內(nèi)向外進(jìn)行。先作示范，確定修剪方式，再全面展開。
（7） 生長期萌發(fā)的不定芽，除應(yīng)保留者外，都要在未木質(zhì)化時清除，擾亂樹形的根際萌蘗及時清除。
5、防寒與防臺
（1）防寒工作應(yīng)在11月上旬開始，按抗寒力強(qiáng)弱，先弱后強(qiáng)順序安排，12月上旬結(jié)束。
（2）防寒措施有：培土、鋪草、卷干（包草）、掃除枝葉積雪等。地上部分易凍死的宿根類植物，如芭蕉，可剪去地上部分然后培土；新栽樹木可在根莖處培土。不耐寒的大樹可卷干或根頸處鋪草、蓋土。大雪時，常綠球形樹冠要及時打去積雪，雪后如有損傷要及時撫育，用修、拉、扶、撐等方法恢復(fù)樹勢，平衡樹冠。
（3）防臺工作在臺風(fēng)季節(jié)之前既要做好準(zhǔn)備，凡淺根、迎風(fēng)、樹冠大招風(fēng)的樹木都要保護(hù)。
（4）防臺措施有：立支柱，適當(dāng)刪去密枝等，吹斜的樹要及時扶正、并修剪刪枝，倒伏傷根的樹要強(qiáng)度修剪，并扶正卷干加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。
6、病蟲害防治 病蟲害防治要貫徹“防重于治”的方針和“綜合防治”的原則，控制病蟲害的發(fā)生，不影響觀瞻。
（1）主要蟲害有：、 一類為食葉害蟲，如刺蛾、蓑蛾、燈蛾、毒蛾等； 二類為刺吸害蟲，如蚜蟲、天牛、薊馬、粉虱、蚧殼蟲、葉螨、蠹蛾等； 三類為地下害蟲，如地老虎等。 蟲害防治： 食葉類害蟲藥物防治可用針對性藥物防治。此外它可結(jié)合燈光誘殺、人工掘繭、保護(hù)和利用天敵、清潔園圃進(jìn)行綜合防治。
（2） 主要病害：白銹病、炭疽病、腐爛病、葉斑病、白絹病、白粉病、煤污病。 病毒防治：梅雨季節(jié)和秋雨連綿期間，各種病菌容易滋生，可以藥物防治為主，結(jié)合清潔園圃，減少病原，選育良種、加強(qiáng)養(yǎng)管進(jìn)行綜合防治。 藥物防治：在多發(fā)病期之前可用針對性藥物防治，對各種病害選擇使用。
7、補(bǔ)栽補(bǔ)種 其目的確保小區(qū)內(nèi)綠化景觀的完好。
（1） 確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn)。
（2） 對須補(bǔ)種地翻土或打洞，加施基肥。
（3） 挖苗或購苗，剪去包裝物以及部分枝或葉。
（4） 補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì)，新土高出地面3~5㎝。載植新草時，土高出接口處1~2㎝，栽上草后澆水，然后用鍬拍打草皮，使新種草根部入泥。
（5） 對新種喬木用支撐保護(hù)。
（6） 澆水定根時一次澆透，每天早晚各澆一次。高溫季節(jié)可適當(dāng)增加噴水次數(shù)。
（二）行道樹養(yǎng)護(hù)
1、行道樹的松土除草、灌溉施肥參照園林綠化養(yǎng)護(hù)的有關(guān)條款。
2、整形、修剪
（1） 行道樹修剪有兩種方式，一是自然形樹冠修剪，一是規(guī)則形樹冠修剪，前者保留樹冠的原有自然形態(tài)，后者則按人們的立意剪成杯狀、圓柱狀、球狀等幾何形。
（2） 行道樹生長季節(jié)如有上方枝條觸及建筑物、路燈、線路時，要隨時剪除，行道樹枝條與電話線應(yīng)保持0.5M距離，與高壓線保持1M距離，下方枝條不應(yīng)低于4M，保證車輛暢通。
（3） 生長季節(jié)要經(jīng)常抹芽、主干道一年不應(yīng)少于4次，不定芽不應(yīng)超過15㎝；次干道2~3次，抹芽時不要倒拉傷樹皮，也不要留殘枝。
（4） 冬季修剪時，把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病蟲枝、損傷枝截除，截面要平整，不能留短樁，截面直徑超過6㎝時，一定要涂防腐劑。
3、樹干上腐爛空洞要及時填補(bǔ)，無法整修復(fù)壯的，要及時申報調(diào)換。
4、行道樹下地面應(yīng)平整，無水洼或堆積物，樹上不得釘釘子、縛繩索。 5、高空作業(yè)時，要注意安全，梯子要架牢固，系上安全帶，注意行人車輛、建筑物、管線。
（三）花卉、地被、草坪養(yǎng)護(hù)
1、花卉養(yǎng)護(hù)
（1） 松土、除草、施肥、灌溉。生長季節(jié)，花壇10~15天松土除草一次，結(jié)合追施肥料，肥料不得玷污植株，如有玷污須用清水沖干凈。有機(jī)肥與無機(jī)肥交替使用。
（2） 整形與修剪。草質(zhì)花卉為了多開花，凡可摘心的花卉要摘心，株高與花大的花卉要立支撐；木本花卉要及時整形修剪。敗花、黃葉要及時摘除?；▔羞^半數(shù)的花朵凋謝后要立即調(diào)換，一般花壇全年調(diào)換2~3次。
2、地被植物養(yǎng)護(hù)
（1） 施肥與澆水。地被每年施肥不應(yīng)少于1次，可結(jié)合中耕進(jìn)行。干旱季節(jié)要澆水，夏季澆水在早晚進(jìn)行。
（2） 殘花枯葉要及時清除，缺株及時補(bǔ)齊。
（3） 木本地被植物要保持低矮狀態(tài)。注意修剪，使枝條擴(kuò)展生長，擴(kuò)大覆蓋面。
（4） 宿根、球根地被植物生長3~5年后根部擁擠，需于休眠期分株重栽。
3、養(yǎng)護(hù)。
（1） 施肥與澆水。新鋪草坪要及時澆水，直至成活。夏季澆水應(yīng)早晚進(jìn)行。生長不良的草坪，每年早春萌芽前要追肥。
（2） 修剪。草坪應(yīng)保持6~8㎝高度，超過此高度即要推剪，推剪前先拾除磚石等雜物。
（3） 除雜草。草坪常會滋生雜草，故常須拔除，不使其開花結(jié)籽繁衍。
（4） 補(bǔ)缺與填平。草坪如發(fā)生較大缺株，應(yīng)及時補(bǔ)栽?？稍灾膊萜?，也可補(bǔ)播草種，補(bǔ)植后應(yīng)立即灌水，以利于迅速恢復(fù)生長。低洼積水之處，要以土填平重栽。
（5） 疏松土壤。草坪草的淺層根系非常發(fā)達(dá)，尤其是具有根莖或匍匐莖的草坪，極易形成致密的根網(wǎng)，從而降低表層土壤通透性?？稍诖杭就寥阑瘍龊蟛捎檬痔崾酵零@或打孔機(jī)松土。也可用刀橫向、縱向劃斷根系，促使根系萌發(fā)。
（四）園林小品建筑的養(yǎng)護(hù)和修繕
1、園林小品的保潔
（1）保潔員每日1次清理小品四周的垃圾、雜物；
（2）保潔員每周１次清理小品建筑物表面的污跡、灰塵；
（3）保潔員每日擦拭１次小品供休閑的石凳、石桌、木椅等；
（4）對噴泉、水池中的水每季更換一次，并清洗水池。
2、因損壞或自然磨損的小品建筑，機(jī)電人員要及時予以修復(fù)。
3、機(jī)電人員每天對小品中使用的電器進(jìn)行巡查，對于不安全的要立即整改，對于損壞的要及時更換和維修。
（五）打草機(jī)的使用與保養(yǎng)
1、打草機(jī)的使用：按說明書進(jìn)行操作。
2、打草機(jī)的保養(yǎng)：每次使用完畢請?zhí)顚憽对O(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
3、打草機(jī)的使用安全事項
（1） 操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物，并觀察地形，看是否有木樁之類障礙物，操作時請避讓，緊急時立即停車。
（2） 操作前檢查機(jī)油、刀片、螺母、螺栓，確保機(jī)器處于安全操作狀態(tài)。
（3） 操作時勿使游人觀看，其他人員應(yīng)離現(xiàn)場10米以外，出示警示牌。
（4） 操作時，不許赤足或穿涼鞋，要穿長褲、保護(hù)鞋，*好戴防護(hù)眼鏡。
（5） 發(fā)動機(jī)轉(zhuǎn)速不宜過高。割草時只許步行，不得跑步、倒退。
（6） 打草機(jī)出現(xiàn)不正常震動或打草機(jī)與異物撞擊時，應(yīng)立即停車。
（7） 打草機(jī)在中途移動或用畢入庫時，要關(guān)閉化油器上的燃油閥門，并拔下火花塞引線。
（8） 打草機(jī)應(yīng)在水平位置保存，放置通風(fēng)、干燥的地方，遠(yuǎn)離電器及用火機(jī)械，避免火災(zāi)。每次添加燃料之前和入庫之前應(yīng)冷卻15分鐘。
（六）噴霧器的操作規(guī)程及安全事項
1、操作規(guī)程
（1） 檢查噴霧器性能是否良好，將噴霧開關(guān)打開關(guān)閉。
（2） 治不同的病蟲害，使用不同的藥物配成不同濃度的藥劑，將原藥劑量倒入噴霧器內(nèi)，蓋上過濾網(wǎng)。
（3） 用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處。
（4） 將噴霧器背在背上，左手拿壓桿，右手執(zhí)噴桿手柄。
（5） 左手上下壓動壓桿至有一定壓力時，右手打開開關(guān)，根據(jù)被噴植物（或面積）的大小調(diào)節(jié)開關(guān)大小。
（6） 右手?jǐn)[動噴桿，使噴頭按要求上下或左右噴霧。
（7） 每次使用后，將剩余藥劑倒入污水井中，再加入清水，壓動壓桿，打開開關(guān)，使清水噴出，清洗噴霧器，并將噴霧器倒立，使剩余的清水流盡。
2、安全事項
（1） 操作人員須戴好口罩和手套，著長衣長褲，防止中毒。
（2） 藥物要妥善放置，以免他人誤用。
（3） 水位不超過水位線，防止藥液外流，接觸皮膚，引起中毒。
（4） 保持左手壓力均勻，上下擺動次數(shù)在30次/分左右，勿使壓力過大損壞氣壓室。
（5） 綠化員工在使用機(jī)器噴灑殺蟲劑時，應(yīng)將“危險”標(biāo)志牌放在關(guān)鍵位置，警告人們勿靠近工作現(xiàn)場。
1、操作規(guī)程
（2）使鉆頭對準(zhǔn)待挖坑的標(biāo)記中心，按下工作開關(guān)，發(fā)動機(jī)帶動鉆頭旋轉(zhuǎn)入土；鉆頭切去中心部分土壤，進(jìn)而鉆頭葉片下端的刀片切削土壤，切下的土壤在離心力作用下被拋向穴壁并在磨擦力作用下沿著螺旋葉片向上升到地面并被拋撒到穴坑的周圍；
（3）挖到預(yù)定深度后，緩慢提起挖坑機(jī)，在挖坑機(jī)鉆頭離開地面后，松開工作開關(guān)，完成挖坑過程。
2、安全事項
（1） 操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物，并觀察地形，看是否地下有樹根，水管，電纜等障礙物。
（2） 操作前檢查刀片、螺母、螺栓，確保機(jī)器處于安全操作狀態(tài)。
（3） 操作時，不許赤足或穿涼鞋，要穿長褲、保護(hù)鞋，*好戴防護(hù)眼鏡。
（4） 挖坑時嚴(yán)禁晃動設(shè)備。
（5） 挖坑機(jī)出現(xiàn)不正常震動或挖坑機(jī)與異物撞擊時，應(yīng)立即停止工作。
（6） 挖坑機(jī)在用畢入庫時，要關(guān)閉化油器上的燃油閥門，并拔下火花塞引線。
（7） 挖坑機(jī)應(yīng)在垂直位置保存，放置通風(fēng)、干燥的地方，遠(yuǎn)離電器及用火機(jī)械，避免火災(zāi)。每次添加燃料之前和入庫之前應(yīng)冷卻15分鐘。
